Mäklarfakta

Under den här rubriken finns information som kan vara till nytta för mäklare som skall sälja någon lägenhet i bostadsföreningen Bf Eldaren 1 u.p.a.

Föreningens ekonomi samt dess stadgar finner ni under dokumentarkivet.

Fakta om huset

Birkastaden började planeras 1879 och i en gaturegistreringsplan 1886 uppdelades kvarteret genom inläggande av Tomtebo-, Vikinga-, och Birkagatorna. Markägaren, porslinsbruket Rörstrand AB, önskade bebygga området med bostadshus för sina anställda.

Kring sekelskiftet styckades tomterna upp och året därefter började de bebyggas. Under åren 1905-06 kulminerade byggnadsverksamheten i Birkastaden, men på grund av överproduktion och spekulationsbyggare stod en del hus halvfärdiga i flera år innan bygget avslutades. Gatorna var länge i mycket dåligt skick. I en insändare i DN 1910 står ”de beklagansvärda invånarna i den så kallade Birkastaden skola ömkligen omkomma, platt förgås och kväfvas i lervällingen”.

Birkastadens enhetliga karaktär beror på att husen uppförts under en kort tidsperiod av ett jämförelsevis fåtal arkitekter.

Eldaren 1 byggdes 1906-1911. Arkitekt var S. Kjellberg. Centralvärme, bad- och duschrum installerades 1932. Renovering och putsning av fasaderna genomfördes senast 1996-97 samtidigt som råvinden inreddes till lägenheter.

Gjorda renoveringar & större underhåll

Avgiftsförändringar
Förslag på kommande avgiftsförändringar redogörs för i samband med kallelse till föreningsstämma. Föreningsstämman fattar beslut om frågan. Styrelsen kommenterar inte frågan löpande för säkerställa att både inträdande och utträdande medlemmar behandlas på lika sätt över tiden.

Överlåtelse 
Överlåtelsefrågor behandlas vid styrelsens ordinarie sammanträden som normalt sker en gång per månad, utom under semesterperioden juli-augusti.

Pantsättning 
Alla pantsättningsärenden handhas av den ekonomiska förvaltaren och skall inte lämnas till styrelsen. Styrelsen skickar tillbaka felaktigt inkomna pantsättningsärenden till respektive bank.

Ekonomisk förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo som kan nås på 010-288 00 27

Medlemsskap
För att beviljas medlemskap i föreningen måste följande blankett "Ansökan om medlemskap" fyllas i och lämnas till styrelsen.

Annan information om föreningen i samband med överlåtelse
Information som behövs om föreningen i samband med överlåtelse kan mäklare alternativt säljare inhämta från hemsidan, senaste årsredovisning samt stadgarna. Styrelsen bistår inte med hjälp att fylla specifika blanketter från mäklare för detta ändamål. Om ni har ytterligare frågor ta gärna kontakt med någon i styrelsen.